🏠 양도소득세 계산기
2025년 최신 세율로 부동산 양도소득세를 정확하게 계산합니다.
양도소득세 완전 가이드
양도소득세란? (2025년 기준)
부동산, 주식 등 자산을 양도(판매)하여 발생한 이익(양도차익)에 대해 부과하는 세금입니다. 양도일이 속하는 달의 말일로부터 2개월 이내에 신고 및 납부해야 합니다.
2025년 양도소득세율표
| 과세표준 | 일반세율 | 2주택 | 3주택 이상 |
|---|---|---|---|
| 1,400만원 이하 | 6% | 기본세율 +20%p |
기본세율 +30%p |
| 5,000만원 이하 | 15% | ||
| 8,800만원 이하 | 24% | ||
| 1.5억원 이하 | 35% | ||
| 3억원 이하 | 38% | ||
| 5억원 이하 | 40% | ||
| 10억원 이하 | 42% | ||
| 10억원 초과 | 45% |
출처: 소득세법 제104조 (2025년 기준) | 국세청
1가구 1주택 비과세 요건
- 보유기간: 2년 이상 보유
- 거주기간: 2년 이상 거주
- 양도가액: 실거래가 12억원 이하 (12억 초과분은 과세)
- 1가구 요건: 양도일 현재 1세대 1주택자
장기보유특별공제율 (1가구 1주택)
| 보유기간 | 일반 | 1가구 1주택 (거주 충족) |
|---|---|---|
| 3년 이상 | 6% | 24% |
| 4년 이상 | 8% | 32% |
| 5년 이상 | 10% | 40% |
| 10년 이상 | 20% | 80% |